TP.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu cơ sử dụng căn nhà đã bán để thế chấp ngân hàng

UBND Tp.HCM đã chấp nhận bắt buộc Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm hạn chế, ngăn chặn tình trạng 1 số chủ đầu tư dùng các căn hộ đã bán cho người dùng để thế chấp những khoản vay nhà băng.

Theo đó, trong trường hợp chủ đầu tư chưa thực hành thủ tục đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước khi bán nhà ở đã thế chấp cho đơn vị, cá nhân, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ bắt buộc chủ đầu tư có văn bản thỏa thuận, về việc đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tài chính nhận thế chấp.

nhà băng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ tạo điều kiện cho các đối tác thương lượng ký hợp đồng để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để hỗ trợ quý khách nhà được cấp giấy chứng thực.

Sau lúc có kết quả đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hài hòa với UBND các quận, thị xã thực hành cấp giấy chứng thực cho người mua nhà đã thực hành phần lớn trách nhiệm nguồn vốn đối với chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu tư, có tài sản riêng chưa được chứng thực sở hữu trên giấy chứng thực đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét, cấp giấy chứng thực đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ yêu cầu tổ chức tài chính và chủ đầu cơ dùng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là căn hộ mà chủ đầu cơ đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, giúp cho cá nhân, tổ chức thực hiện giấy tờ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

nếu chủ đầu tư trì hoãn, cố tình ko thực hành giấy má đăng ký đổi thay (rút bớt tài sản thế chấp), Sở xây dựng sẽ rà soát việc buôn bán bất động sản của chủ đầu cơ và xử lý đối với những vi phạm hành chính trong ngành buôn bán bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND các quận-huyện chỉ dẫn cá nhân, tổ chức khởi kiện chủ đầu cơ, buộc phải đền bù thiệt hại hoặc hủy hiệp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy giao kèo theo ký hợp đồng của các bên trong hiệp đồng mua bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).